房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一，隨著中國(guó)改革開(kāi)放這30年的經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)和近期城鎮(zhèn)化步伐的推進(jìn)，推動(dòng)了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)規(guī)模和建筑面積逐年遞增。2010年后，為促使房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展，中央及地方政府采取了一系列調(diào)控措施，抑制了房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，削弱了房地產(chǎn)市場(chǎng)的支柱性產(chǎn)業(yè)屬性。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，我國(guó)的城鎮(zhèn)化水平與國(guó)外相差甚遠(yuǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮?，仍然可以成為?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿χ弧?/div>